賃貸住宅の退去時、入居時に気をつけたいこと
賃貸住宅から引っ越した後、不動産会社から敷金の返還がありました。原状回復に費用がかかっていたので何故こんなにお金がかかったのかなと思いましたが、まあ新築だったし何かとお金がかかったのかなと余り気にとめなかったのですが、後から賃貸住宅の原状回復のガイドラインには普通の生活をしていて古くなった畳や床、壁などは借主ではなく貸主に改修の義務があることを知りました。そう考えるとあの原状回復費用は高かったような気がしましたが、改修内容の明細などもなかったので今となってはもうどうしようもありません。これから賃貸住宅を借りる時は、ちゃんと退去する時のための備えもしておかないといけないなと思いました。借りる前に壁や床などに傷や汚れがあった場合には最初からついていたことを不動産業者の人に確認をとっておいたり、写真を撮るもの良い方法だそうです。写真だとどういった傷があったか明確にわかりますから。それに退去する時も修復内容や方法について説明を受けていた方が良いようです。説明を受けるとなるほどと納得できます。今後住む時に傷をつけない方法なども考えておけますね。
今は原状回復不要で好きなようにリフォームして良い賃貸住宅もあるそうです。そういったところだと、自分で棚を作ったり壁紙をかえたり自由にリフォームできるので楽しいでしょうね。